男性６３歳。製造業を営んでいたYさんからの相談は突然でした。私が電話に出ると、大きな声で話し出しました。製造業の会社を長年経常していた。しかし、地方都市で、私たちの業界を取り巻く経済環境は一向に好転しない。長引く不況に耐えきれず、大事な会社を倒産させてしまった。これまで一緒に苦労してきてくれた女房のためにも、自宅だけは手放したくない。でも、どうすることもできない。ローンの支払いもストップしたまま…
わらにもすがる思いで相談... の続きを読む
もっと路線と車両にこだわる自転車を輪行袋に入れず、そのまま持ち込むことができる列車、すなわち「サイクルトレイン」は66ぺージのコラムでも紹介しましたが、その白眉かJR九州の豊肥本線を走る「あそ1962」という観光列車です。土曜・休日だけ（冬期は運休）、熊本駅と宮地駅を一日１往復しています。これはサイクリストならぜひ乗ってほしい列車です。この車両は古いディーゼルカーを改造したものですが、2両編成に合
観光列車「あそ1962」には駐輪施設あり... の続きを読む
私は子どもたちに「昼の仕事と夜の仕事を持ちなさい」と言っています。これは「お金教育」です。昼の仕事とは。自分が汗水たらして稼ぐ仕事。夜の仕事とは、寝ていてもお金を稼げる仕事です。つまり不労所得です。この両方を持たなくてはいけないと言っています。不労所得だけではダメです。これだけではお金のありがたさがわからなくなります。10円のありがたさがわからなくなるのです。1970年頃、夫の仕事の都合で、静岡県
「昼の仕事」と「夜の仕事」を持ちなさい... の続きを読む
正規雇用の保護規制のうち最も大きいものは、解雇に関わる規制である。この点で、正規雇用と非正規雇用の間には大きな格差が存在している。後者は有期雇用であるから、契約期限がくれば、当然雇い主は解雇できる。有期の契約者については解雇予告の期間は三〇日と決められている。これに対して、正規雇用（いわゆる正社員）の場合、企業経営者の都合で解雇するのは困難である。終身雇用が前提になっており、不況で企業経営状況が悪
正規雇用の保護規制... の続きを読む
アンカラから四百キロ。バスは気持ちのいいテラス席のあるドライブインに停まった。僕らはそこでいちばん安いハンバーガーで昼食にしたが、それでもひとつ二百五十円もする。公衆トイレの使用料は五十円ちかいトルコリラをとられる。いったいいつから、こんなに金がかかる国になったんだろうか。午後三時、バスは柔らかい陽射しに包まれたボスポラス海峡を越えた。アジアハイウェーの終点はもう少し先だが、地理的にはここでアジア
いつからこんなにお金のかかる国に…... の続きを読む
4年前に結婚し、それを機会に一戸建てを購入しました。初めて住宅を買うので、どういう所に目をつけて選んだら良いのかわかりませんでした。今の場所を選んだのは、主人が駅まで歩いて行ける距離が良いと言っていたことと、予算に見合った値段の物件だったこと、主人の実家までそう遠くないことが理由でした。環境は良いのですが、私は日当たりが不満です。実家にいたころは、庭が遊べるほど広く、日当たりもばっちりだったのです
一戸建ては日当たりを確認しよう... の続きを読む
みなさんは、アパートやマンションにお住まいですか？それとも一戸建てですか？どちらも長所短所があると思いますが、わたしは一戸建ての方が好きです。なぜなら広い庭もあるし、足音やテレビなどの音にそれほど気を遣わなくて良いからです。マンションも、雨に濡れずに隣室に行ける、などの良さはありそうですが、やはり物音に神経質になるのは大変だと思うのです。わたし自身、それほど騒音をまき散らすタイプではないと思うので
一戸建ての気楽さについて... の続きを読む
実家を出て初めて一人暮らしをした場所がオーストラリアでした。一人暮らしも海外生活も何もかも初めてだったので何の知識もないままぱっと見た印象で一軒目のアパートに即決してしまったのですが、その家の間取りはとてもユニークなものでした。部屋はワンルーム8畳ほどベッド、テーブル、ソフアテレビなど家具一式すべて込みで1週間約8000円という魅力的な価格でした場所も駅から近く、その当時通っていた英語学校からも歩
とてもユニークな間取り... の続きを読む
一度は景色のいいマンションの最上階に住みたいとみんなおもうとおもいます。私もその一人で景色のすごくよく夜景のきれいなマンションの最上階に住んでみたいとずっとおもっています。とてもロマンチックだし気分もリフレッシュできるだろうしとてもいいなと思っています。でもマンションの最上階は値段がとても高くてすめる値段ではないので住んでる人はちょっとセレブっぽくてかっこいいです。私もいい職についてマンションの最
あこがれマンションの最上階... の続きを読む
マンション管理のお仕事をしていた経験上、マンションを借りる、または購入する場合、1階のお部屋はおすすめしません。まず、1階部というものは、基本的に外からの侵入が怖いとか、寒いなど、あまり一般的に好まれません。その為、家賃も安ければ、販売価格も安いです。同じマンションでも1階部に限ってここまで、値段が安い理由の一番重要なのは、劣化の差です。1階部は、2階以上の部屋と違い、湿度の変化が激しく、特に夏場
マンションの1階はやめよう... の続きを読む
我が家のクローゼットをリフォームしました。普通のクローゼットを、念願のウオークインタイプに変えたのです。家は2LDKの分譲マンションです。購入する時に色々な希望があったのですが、全てが叶う物件というものはなかなか巡りあえません。立地を最優先したので、間取りは後で変更すれば良いと考えていました。2LDKの2部屋は和室と洋室です。2部屋は壁を隔てて隣同士の造りでした。そこで和室の押し入れと洋間のクロー
クローゼットをリフォームしました... の続きを読む
「不動産投資は本当に儲かるのか？」残念ながら、単純に「儲かる」とは断言できません。しかし私は、不動産投資ほどメリットの大きい「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資先はほかにないと思っています。その理由は、大きく２つあります。（1）短期間に大きく変動しない不動産価格は、不動産投資は基本的に、株式投資などとは異なり、短期間のうちに物件価格が２倍になるとか、半分になるなど、大きく上下動するようなことがあ
不動産投資はメリットの大きいミドルリスク・ミドルリ... の続きを読む
不動産を担保として金融機関から融資を受ける際、一番問題となるのは金利と返済期間です。固定金利か変動金利かということに始まって、いったい何年間の融資が受けられるのかといったことが重要な検討材料になるのです。土地付きの木造アパートなどの場合には、築２０年も過ぎれば建物の評価額は実質ゼロであり、土地の路線価が高いほど融資額も引っ張れることになりますが、土地の評価額も低いとなれば融資額にも期待はもてません
金利や融資期間について押さえておくべきこと... の続きを読む
競売の入札の手続き自体はそう難しいものではありませんから、個人がやってやれないことはありません。しかし、もし、解決不能な問題を抱えた物件を落札してしまったら、それこそ「安物買いの銭失い」になる可能性もなきにしも非ずです。競売物件は安い掘り出しモノが多いのは事実ですが、問題を抱えた物件があるのもまた事実です。一般の不動産のように買う手続きさえすれば後は引っ越しておしまい、というケースはごく希です。占
弁護士の利用法とメリット... の続きを読む
施工中の工事のような場合、使用者が解雇予告の目的で工事の完了日を三〇日前に予告したとき、この予告が解雇予告と認められるでしょうか。これは工事完了を予告するだけでは解雇予告とはなりませんが工事完了の予告が解雇予告の意味を示している慣行が確立している場合は有効です。このような問題もあります。労働者が予告期間中に新たな就職場所をみつけ、新たな使用者と労働契約を結んだ場合はどうなるでしょう。新しい労働契約
工事完了日を解雇日に特定できるケ−スもある... の続きを読む
英語の勉強ではなぜ辞書ばかり引くのだろう。単語の意味をすべて知ろうとし、その都度辞書を引くから時間がかかり、面倒くさくてイヤになる。日本語なら、難しい単語があっても大まかな意味はわかるから、辞書を引かなくとも読み進められる。英語でも同じ。英単語の語源を知っていれば、日本語と同じように言葉の意味をイメージできる。なんとなく意味が想像できるし、正確にはわからなくても、文章の内容から予想がつく。言語とは
大学受験生の諸君へのメッセージ... の続きを読む